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월세 세액공제 계산기

총급여별 17%·15% 공제율과 연 1,000만 한도로 돌려받는 세금. 값을 바꾸면 명세가 바로 다시 계산됩니다.

2026년 기준 · 규칙 2026 시행 · 최종 확인 2026-09-09

월세 세액공제 (연)1,020,000원

공제율 17% · 월 85,000원 효과

연간 월세 6,000,000원공제 대상 6,000,000원

계산 안내

연 1,020,000원이 세금에서 빠집니다. 월 85,000원씩 월세를 덜 내는 효과입니다. 결정세액이 공제액보다 적으면 그만큼만 돌려받습니다(환급은 낸 세금 한도).
요건: 12월 31일 현재 무주택 세대주(세대원도 가능), 국민주택 규모(85㎡) 이하 또는 기준시가 4억 이하 주택, 임대차계약서 주소와 주민등록 주소 일치. 고시원·오피스텔도 됩니다.
증빙은 임대차계약서 사본과 월세 이체 내역(계좌이체·현금영수증)이며 집주인 동의는 필요 없습니다. 놓쳤다면 5년 안에 경정청구로 돌려받을 수 있습니다.

총급여 5,500만원 이하라 17% 공제율이 적용됩니다. 월세 6,000,000원 중 연 1,020,000원이 세금에서 직접 빠지는 것이라, 소득공제와 달리 세율과 무관하게 전액 효과입니다.
세액공제 대신 현금영수증(현금영수증 소득공제 30%)으로 처리하는 방법도 있지만, 세액공제가 거의 항상 유리합니다. 둘 중 하나만 선택할 수 있습니다.
전입신고가 되어 있어야 하며 계약자가 본인 또는 기본공제 대상 가족이어야 합니다. 부모 명의 계약이면 부모가 공제 대상자여야 합니다.
집주인 동의나 사업자등록은 필요 없습니다. 임대차계약서와 이체 내역만 있으면 되고, 집주인이 알게 되는 것은 국세청이 임대소득을 파악할 때입니다.

월세 세액공제 조건이 뭔가요?

12월 31일 기준 무주택 세대주(세대원도 가능), 총급여 8,000만원(종합소득 7,000만원) 이하, 국민주택 규모 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억 이하 주택, 전입신고 완료입니다.

오피스텔·고시원도 되나요?

네. 주거용 오피스텔과 고시원도 대상입니다. 기숙사는 안 됩니다.

작년에 신청을 못 했는데 지금 받을 수 있나요?

5년 안이면 홈택스 경정청구로 돌려받을 수 있습니다. 2021년분은 2027년 5월까지 가능합니다.

기준표

이 계산기가 쓰이는 상황