전세 3억 계약, 월세와 비교하면 얼마나 유리하고 보증보험료는 얼마일까

보증금 차액 2.5억을 연 3.8%로 조달한다고 보면 전세 비용은 연 950만원, 월세는 1,200만원 + 190만원입니다. 전세대출 금리가 실제 전환율보다 낮으면 전세가 유리합니다.

계산 근거와 다른 조건은 전세 vs 월세 비교 계산기에서 값을 바꿔 확인하세요.

전세대출은 만기일시상환이라 매달 이자만 냅니다. 버팀목·신혼부부 전용 대출이면 2%대로 낮아져 전세 우위가 커집니다.

계산 근거와 다른 조건은 대출 상환방식 비교 계산기에서 값을 바꿔 확인하세요.

아파트 0.115% 요율로 2년 69만원입니다. 계약기간 절반이 지나기 전에 가입해야 하고, 선순위 대출 + 보증금이 집값의 90%를 넘으면 거절됩니다.

계산 근거와 다른 조건은 전세보증보험료 계산기에서 값을 바꿔 확인하세요.

1~6억 임대차는 0.3%가 상한입니다. 임대인과 임차인이 각각 냅니다.

계산 근거와 다른 조건은 부동산 중개수수료 계산기에서 값을 바꿔 확인하세요.

총급여 5,500만 이하 무주택자는 월세의 17%(연 1,000만 한도)를 세액공제로 돌려받아 월세 실부담이 월 83만원 수준으로 내려갑니다. 비교 계산에 이 금액을 반영하세요.

계산 근거와 다른 조건은 월세 세액공제 계산기에서 값을 바꿔 확인하세요.