3억 집을 연소득 3000만원으로 살 때 디딤돌대출은 얼마까지 나올까

작성 2026-09-08 · 최종 확인 2026-09-09 · 규칙 2026-01 시행

주택가격 3억원, 연소득 3,000만원이면 디딤돌대출 최대 2억 1,000만원을 연 3.55%로 받아 30년 동안 월 948,865원씩 갚습니다.

최대 대출 가능액210,000,000원

연 3.55% · 30년 · 월 948,865원

LTV 한도 210,000,000원DTI 한도 331,975,639원총 이자 131,591,400원

규칙 2026-01 시행 · 확인 2026-09-09 · nhuf.molit.go.kr, hf.go.kr, 주택도시기금법

계산 안내

LTV 70%가 한도를 정했습니다. 규제지역은 LTV가 낮아질 수 있고, 생애최초는 80%까지 가능합니다.
금리는 2026년 1월 기금 공고 기준이며 분기마다 조정됩니다. 우대금리는 청약통장(가입기간·납입횟수별 0.1~0.5%), 다자녀, 신혼, 생애최초, 전자계약 등이 있고 중복 한도와 금리 하한(1.5%)이 있습니다. 실제 금리는 기금e든든 사전심사에서 확인하세요.
무주택 세대주(세대원 전원 무주택), 순자산 4.88억 이하(2026), 전용 85㎡ 이하(읍·면 100㎡) 요건이 있으며, 대출 후 1개월 내 전입·1년 이상 실거주가 조건입니다.

최대 210,000,000원은 LTV·DTI·상품 한도 중 가장 작은 값입니다. 실제 심사에서는 신용점수, 기존 부채(신용대출·자동차 할부), 주택 감정가에 따라 줄어들 수 있습니다.
디딤돌대출은 대출 후 1개월 내 전입해 1년 이상 실거주해야 하며, 어기면 대출이 회수됩니다. 전용면적 85㎡(읍·면 100㎡) 이하, 순자산 4.88억 이하 요건도 있습니다.
중도상환수수료는 3년 내 상환 시 잔여기간 비례 최대 1.2%이며, 3년이 지나면 없습니다. 금리가 내려가면 갈아타기, 소득이 올라도 이미 받은 대출은 유지됩니다.

디딤돌대출 신청은 어디서 하나요?

주택도시기금 기금e든든(enhuf.molit.go.kr)에서 사전심사 후 취급은행(우리·국민·신한·농협·하나·기업)에서 진행합니다. 매매계약 후 잔금일 1개월 전에 신청합니다.

소득 6천만원은 세전인가요?

부부합산 전년도 세전 총소득입니다. 근로소득은 원천징수영수증, 사업소득은 소득금액증명원 기준이며, 신혼은 8.5천만원·2자녀 이상은 7천만원까지 완화됩니다.

금리는 고정인가요?

고정금리·변동금리·5년 단위 변동 중 선택합니다. 기금 대출은 시중 주담대보다 1~2%p 낮은 편이며, 분기마다 기금 금리가 조정됩니다.

기준표

이 계산기가 쓰이는 상황