홈›기준표›부동산 중개보수 요율표와 금액별 상한 (복비)

매매·전세 중개수수료 상한은 거래금액별로 얼마일까

중개보수는 법으로 상한만 정해져 있고 그 안에서 협의합니다. 2021년 10월 개정 요율이 지금도 적용되며, 매도인과 매수인(임대인과 임차인)이 각각 부담합니다.

부동산 · 최종 확인 2026-09-09

거래금액	상한요율	한도액	상한 중개보수 (부가세 포함)
5천만원 미만	0.6%	250,000원	264,000원 (40,000,000원 기준)
5천만~2억 미만	0.5%	800,000원	825,000원 (150,000,000원 기준)
2억~9억 미만	0.4%	없음	2,200,000원 (500,000,000원 기준)
9억~12억 미만	0.5%	없음	5,500,000원 (1,000,000,000원 기준)
12억~15억 미만	0.6%	없음	8,580,000원 (1,300,000,000원 기준)
15억 이상	0.7%	없음	13,860,000원 (1,800,000,000원 기준)

거래금액	상한요율	한도액	상한 중개보수 (부가세 포함)
5천만원 미만	0.5%	200,000원	220,000원 (40,000,000원 기준)
5천만~1억 미만	0.4%	300,000원	330,000원 (80,000,000원 기준)
1억~6억 미만	0.3%	없음	990,000원 (300,000,000원 기준)
6억~12억 미만	0.4%	없음	3,520,000원 (800,000,000원 기준)
12억~15억 미만	0.5%	없음	7,150,000원 (1,300,000,000원 기준)
15억 이상	0.6%	없음	11,880,000원 (1,800,000,000원 기준)

물건	매매	임대차
주거용 오피스텔 (85㎡ 이하, 부엌·화장실 구비)	0.5%	0.4%
그 외 오피스텔·상가·토지·건물	0.9% 이내 협의	0.9% 이내 협의

조건	계산식	예시
기본	보증금 + 월세 × 100	보증금 1,000만 + 월세 50만 → 6,000만원
환산액이 5천만원 미만	보증금 + 월세 × 70	보증금 500만 + 월세 30만 → 2,600만원

자주 묻는 질문

복비는 누가 내나요?

매도인과 매수인(임대인과 임차인)이 각각 상한 이내에서 냅니다. 한 중개사가 양쪽을 중개해도 각자 지급합니다.

언제 지급하나요?

잔금일 지급이 원칙입니다. 계약서에 다르게 정할 수 있고, 계약이 중개사 잘못 없이 파기되면 지급 의무가 인정된 판례가 있습니다.

9억 이상은 왜 요율이 오르나요?

고가 주택일수록 중개 난이도와 책임이 크다는 이유로 구간을 나눴습니다. 2021년 개정으로 9억 이상 0.9%에서 0.5~0.7%로 크게 내려갔습니다.