서울·부산 거주자가 102㎡ 이하 민영주택에 청약하려면 예치금은

작성 2026-09-08 · 최종 확인 2026-09-09 · 규칙 2026 시행

서울·부산 거주자가 102㎡ 이하 민영주택에 청약하려면 예치금 6,000,000원이 필요하고, 현재 0원이면 6,000,000원이 부족합니다. 잔액이 크면 더 작은 면적 청약도 가능합니다.

필요 예치금6,000,000원

6,000,000원 부족 (공고일 전날까지 예치)

현재 가능 면적 없음

계산 안내

6,000,000원이 부족합니다. 최초 입주자모집공고일 전날까지 한 번에 넣어도 인정되므로 목표 단지 공고 전에 채우세요.
민영주택은 예치금 + 가입기간(수도권 1년, 그 외 6개월, 규제지역 2년)이 1순위 조건이고, 국민주택은 예치금 대신 납입 횟수·인정금액(월 25만원 한도)으로 봅니다.
지역은 주택 소재지가 아니라 청약자의 거주지 기준입니다. 서울 거주자가 경기도 단지에 청약해도 서울 기준 예치금(85㎡ 300만)을 적용합니다. 면적 변경은 공고일 전날까지 예치금만 채우면 됩니다.

6,000,000원이 부족합니다. 공고일 전날까지 일시 납입하면 되지만, 국민주택(공공분양)은 회차별 납입 인정금액(월 25만원)이 중요하므로 한꺼번에 넣는 것이 불리할 수 있습니다.
서울·부산은 예치금이 가장 높습니다(85㎡ 300만·102㎡ 600만·135㎡ 1,000만·모든 면적 1,500만). 서울 거주자는 경기도 단지에 청약해도 서울 기준이 적용됩니다.
면적을 늘리고 싶으면 공고일 전날까지 예치금만 채우면 되고 통장 변경 절차는 없습니다. 2024년 11월부터 청약통장 월 납입 인정액이 10만원에서 25만원으로 올라 국민주택 경쟁에서 납입액이 더 중요해졌습니다.

예치금 기준일은?

최초 입주자모집공고일 전날입니다. 그날까지 통장 잔액이 기준금액 이상이면 됩니다.

이사하면 지역 기준이 바뀌나요?

청약 시점의 주민등록 주소 기준입니다. 서울로 이사하면 서울 기준(더 높은 예치금)이 적용됩니다.

청약저축·청약예금·부금 차이는?

2015년 이후 신규는 모두 주택청약종합저축이며 이 예치금 기준을 씁니다. 옛 청약예금·부금은 가입 시 정한 면적 기준을 유지하되 예치금 변경으로 면적을 바꿀 수 있습니다.

기준표